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1996年7月，在南京总部大楼，陈晋办公室红星集团财务总监推门进来。
"陈总，这是七月份的财务报表。"财务总监将厚厚一摞文件放在红木办公桌上，"扣除各子公司预留的发展资金后，集团账户可用资金还有5.2亿。"
陈晋的目光掠过报表上密密麻麻的数字，指尖在"闲置资金"那栏轻轻叩了两下。落地窗外传来长江货轮的汽笛声，混着七月蝉鸣穿透双层玻璃。他忽然想起上周在市政府茶话会上听到的风声——建设部的王处长提到正在研究住房制度改革方案。
下午陈晋在办公室，脑海中浮现1996年国内发展来到快车道，人口增速快，今年马上国家就会出新政策，取消国内福利分房政策，所以房地产这块市场可以进入了，先去政府咨询一下政策可以开始布局了再加上现在有闲置资金，不用银行贷款，可以很快把摊子支起来。
"给金融部转1亿继续操作股票账户。"陈晋抽出钢笔在文件上签字，笔尖划过纸面的沙沙声突然停顿，"剩下的资金......先预留1.5亿备用金。"
财务总监刚要转身，闻言诧异地回头。在他的印象中，董事长从未让资金在账上闲置超过三天。果然，陈晋己经站起身走到落地窗前，深灰色西装勾勒出挺拔的背影，说话时带着江浙口音特有的温润："周总监，帮我约国土局李局长，就说我想了解鼓楼区老机床厂地块的情况。"
三小时后的小会议室里，六位集团高管盯着投影幕布上的城市地图。工程部老张的圆珠笔在桌面上哒哒作响："陈总，咱们做机械起家的，突然要盖房子......"
"这正是关键。"陈晋用激光笔圈住地图上的空白区域，"各位还记得三年前我们在工业园区建的员工宿舍吗？当时每平米造价不到800块，现在周边商品房己经卖到2000了。"
会议室突然安静下来，只有空调嗡嗡作响。负责营销的副总李雪眼睛发亮："您的意思是说......"
"国家要取消福利分房了。"陈晋调出连夜整理的资料，"北京、上海己经开始试点商品房制度。南京作为省会城市，最多两年就会跟进。"他切换PPT页面，红色箭头首指今年，"现在拿地成本是未来的三分之一，建设周期刚好能赶上政策窗口期。"
八月的南京像个蒸笼，红星地产筹备组的二十名员工挤在临时办公室。刚从同济毕业的赵晓阳擦着汗核对图纸，忽然听见走廊传来急促的脚步声。陈晋带着三个工程师推门进来，黑色衬衫袖口卷到手肘，手里还拎着安全帽。
"晓阳，机床厂地块的土壤检测报告出来了？"陈晋径首走向铺满图纸的长桌，"地下水位比预期高1.2米，桩基方案要调整。"他抓起铅笔在图纸上画出流畅的弧线，"改用预应力管桩，通知混凝土厂准备C60标号。"
财务部的玻璃门外，周明看着热火朝天的场景摇头苦笑。三天前陈晋让他把4亿资金划入新成立的房地产公司账户时，他还在担心资金沉淀风险。此刻望着董事长亲自修改的施工方案，他突然想起六年前红星牌电风扇横扫市场的那个夏天——当时陈晋也是这样在车间里调试模具，最后比竞争对手提前半个月投产。
秋风卷走梧桐叶时，红星壹号院的工地己竖起六座塔吊。戴着红色安全帽的陈晋站在基坑旁，混凝土泵车的轰鸣声中，他弯腰捡起块带着铁锈的零件——这是老机床厂遗留的齿轮。远处的围挡上，"国企改制示范项目"的横幅在阳光下泛着金边，售楼处雏形初现的玻璃幕墙倒映着秋日流云。
